Inhabergeführte Mietverwaltung mit
Weitblick
Die HVK Servicegesellschaft mbH ist Ihr erfahrener Partner für die professionelle Verwaltung von Mietobjekten im Raum München. Wir übernehmen die gesamte Organisation rund um Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie – zuverlässig, transparent und mit hohem persönlichem Einsatz. Dabei behalten wir stets den Werterhalt, die Rendite und die Zufriedenheit Ihrer Mieter im Blick.
Unsere Leistungen im Bereich Mietverwaltung
- Mietvertragsmanagement: Wir gestalten Mietverträge rechtssicher, kümmern uns um Anpassungen, Verlängerungen und übernehmen auf Wunsch die gesamte Abwicklung.
- Zuverlässiges Mietinkasso: Wir überwachen den fristgerechten Zahlungseingang, mahnen bei Rückständen und koordinieren im Bedarfsfall die rechtliche Geltendmachung.
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung: Erstellung transparenter Abrechnungen gemäß Betriebskostenverordnung – inklusive Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen nach §35a EStG.
- Wohnungsabnahmen und -übergaben: Sorgfältige Protokollierung des Objektzustands sowie Koordination eventueller Instandsetzungen.
- Mietpreis- und Mieterhöhungsmanagement: Marktanalyse, Berechnung ortsüblicher Vergleichsmieten und rechtssichere Umsetzung.
- Reparaturmanagement: Wir behalten den technischen Zustand Ihrer Liegenschaft im Blick und koordinieren notwendige Maßnahmen – bei größeren Projekten immer in enger Abstimmung mit Ihnen.
- Kontoführung und Kautionsverwaltung: Einrichtung von Fremdgeldkonten im Namen des Eigentümers und ordnungsgemäße Anlage der Mietkautionen.
- Eigentümerabrechnung: Monatliche, quartalsweise oder jährliche Einnahmen- / Überschussrechnungen – transparent, nachvollziehbar und individuell abgestimmt.
- Mieterbetreuung und Kommunikation: Wir sind zentrale Ansprechpartner für Ihre Mieter – freundlich, lösungsorientiert und professionell.
- Lückenlose Dokumentation: Geordnete Archivierung aller Objektunterlagen, datensichere Entsorgung nach gesetzlichen Fristen.
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